ราคาบ้านสหรัฐพุ่งต่อเนื่อง สะเทือนกำลังซื้อผู้บริโภค

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -13 ส.ค. 69 21:44 น. ราคาบ้านสหรัฐพุ่งต่อ ดันผู้ซื้อหลุดตลาด ขณะที่มิดเวสต์เริ่มเสียความได้เปรียบด้านราคาราคาบ้านในสหรัฐยังคงเป็นแรงกดดันสำคัญต่อค่าครองชีพของผู้บริโภค โดยเฉพาะเมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงมาบรรจบกับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่เพิ่มขึ้น ทำให้ผู้ซื้อจำนวนมากถูกผลักออกจากตลาดโดยปริยาย สถานการณ์นี้สะท้อนว่าปัญหาค่าครองชีพไม่ได้จำกัดอยู่เพียงอาหารหรือพลังงาน แต่ลามไปถึงที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นสินทรัพย์ใหญ่ที่สุดของครัวเรือน และส่งผลต่อกำลังซื้อ ความมั่งคั่ง และพฤติกรรมการใช้จ่ายในภาพรวมเมื่อภาระที่อยู่อาศัยสูงขึ้น เงินของผู้บริโภคย่อมเหลือไปใช้จ่ายกับสินค้าและบริการอื่นน้อยลง ซึ่งส่งผลลบต่อหุ้นกลุ่มบริโภคไม่จำเป็นและธุรกิจที่พึ่งพาการตัดสินใจซื้อของครัวเรือน ขณะเดียวกัน ความตึงตัวของตลาดบ้านยังสะท้อนว่าดอกเบี้ยระดับสูงกำลังกดมูลค่าสินทรัพย์ที่อ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ย เช่น หุ้นเติบโตและสินทรัพย์ระยะยาว นักลงทุนจึงต้องจับตาให้ดีว่าความเปราะบางของตลาดที่อยู่อาศัยจะส่งผลต่อภาพรวมสินทรัพย์เสี่ยงอย่างไรในช่วงถัดไปมิดเวสต์เริ่มเสียความได้เปรียบด้านราคาอีกประเด็นที่ควรจับตาคือมิดเวสต์ ซึ่งเคยถูกมองว่าเข้าถึงได้มากกว่า เริ่มเสียเปรียบด้านราคาแล้ว โดยข้อมูลของ Realtor.com ระบุว่าราคาต่อหนึ่งตารางฟุตของบ้านในมิดเวสต์เดือนมิถุนายนเพิ่มขึ้น 1.5% จากปีก่อน ขณะที่ทั้งประเทศลดลง 2.1% ภาพดังกล่าวสะท้อนว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังถูกขับเคลื่อนด้วยโครงสร้างอุปสงค์และอุปทานมากกว่าคำว่า “ถูก” หรือ “แพง” เพียงอย่างเดียวการที่ราคาบ้านในภูมิภาคซึ่งเคยมีความได้เปรียบด้านความคุ้มค่าเริ่มเร่งตัวขึ้น ยังบ่งชี้ว่าภาคครัวเรือนสหรัฐยังเผชิญแรงกดดันต่อเนื่อง แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะมีแรงหนุนบางส่วนก็ตาม สำหรับตลาดการเงิน ภาพนี้อาจสร้างผลกระทบเป็นลูกโซ่ ทั้งต่อการใช้จ่ายของผู้บริโภค ความสามารถในการกู้ยืม และความคาดหวังต่อนโยบายดอกเบี้ยในระยะถัดไปผลกระทบต่อสินทรัพย์และนโยบายการเงินในมุมมองแบบ Multi-Asset ภาระค่าบ้านที่สูงขึ้นอาจทำให้เงินหมุนเวียนในระบบบริโภคลดลง ซึ่งเป็นปัจจัยลบต่อกลุ่มค้าปลีก สินค้าไม่จำเป็น และธุรกิจบริการที่ต้องอาศัยความเชื่อมั่นของครัวเรือน ขณะเดียวกัน หากตลาดเริ่มเชื่อว่าค่าครองชีพที่กดดันจากที่อยู่อาศัยจะส่งผลให้ธนาคารกลางต้องผ่อนคลายนโยบายมากขึ้น ความคาดหวังเรื่องอัตราดอกเบี้ยก็อาจเริ่มเอื้อต่อพันธบัตรในระยะถัดไปดังนั้น แม้ราคาบ้านจะเป็นข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ผลของมันไม่ได้หยุดอยู่แค่ตลาดที่อยู่อาศัยเท่านั้น ทิศทางราคาบ้านสหรัฐกำลังกลายเป็นตัวแปรสำคัญที่เชื่อมโยงค่าครองชีพ พฤติกรรมผู้บริโภค และการเคลื่อนไหวของสินทรัพย์ทั่วทั้งตลาดการเงิน นักลงทุนจึงควรติดตามทั้งระดับราคา การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยจำนอง และสัญญาณอุปสงค์-อุปทานในภูมิภาคต่าง ๆ อย่างใกล้ชิดราคาบ้านสหรัฐ ยังเป็นแรงกดดันต่อกำลังซื้อมิดเวสต์ เริ่มเสียเปรียบด้านราคาหลังราคาต่อตารางฟุตเร่งขึ้นดอกเบี้ยจำนองสูง กดตลาดอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์เสี่ยงพันธบัตร อาจได้ประโยชน์หากตลาดคาดหวังผ่อนคลายนโยบายการเงิน

ราคาบ้านสหรัฐพุ่งต่อเนื่อง สะเทือนกำลังซื้อผู้บริโภค

efinAI

Related Topics

Latest

เงินเฟ้ออาร์เจนตินาเดือนก.ค.ขยับ 2.1% สูงกว่าคาด

หุ้นญี่ปุ่นปรับตัวแกร่ง หนุน Topix ทำจุดสูงสุดใหม่

FT เตือน ETF รุ่นใหม่เสี่ยงเพิ่มความผันผวนตลาด

อดีตปธ.ดัลลัสหนุนเฟดคงดอกเบี้ย จับตาบอนด์ยีลด์ระยะยาว

จับตาทรัมป์เดินเกม ชูแผนลดภาษี เรียกคะแนนเลือกตั้งกลางเทอม

Popular

อดีตปธ.ดัลลัสหนุนเฟดคงดอกเบี้ย จับตาบอนด์ยีลด์ระยะยาว

เงินเฟ้ออาร์เจนตินาเดือนก.ค.ขยับ 2.1% สูงกว่าคาด

FT เตือน ETF รุ่นใหม่เสี่ยงเพิ่มความผันผวนตลาด

จับตาทรัมป์เดินเกม ชูแผนลดภาษี เรียกคะแนนเลือกตั้งกลางเทอม

หุ้นญี่ปุ่นปรับตัวแกร่ง หนุน Topix ทำจุดสูงสุดใหม่

Related

3 โบรกฯ ประสานเสียง “ซื้อ” BAM ชูเป้าสูงสุด 9 บาท จับตากำไรครึ่งปีหลัง 69 เร่งตัว

สรุป Earnings Call : LPN เปิด 3 โครงการใหม่ครึ่งปีหลัง มูลค่ามากกว่า 2.7 พันลบ. เดินหน้าลด D/E แตะ 0.6 เท่า

A5 เผยกำไร Q2/69 ที่ 35 ลบ. แย้มครึ่งหลังเตรียมรับรู้รายได้ธุรกิจใหม่กว่า 100 ลบ.