REIC เผยอสังหาฯ Q1/69 ชะลอตัวหนัก อุปทานหดกว่า 45% แต่ยอดโอนบ้าน-สินเชื่อยังโต

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -19 มิ.ย. 69 16:50 น. REIC เผยตลาดที่อยู่อาศัยไทย Q1/69 ส่งสัญญาณชะลอตัว ผู้ประกอบการลดเปิดโครงการใหม่ ทำให้ใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน-ก่อสร้างหดตัวกว่า 45-50% ขณะที่ฝั่งผู้ซื้อยังเดินหน้าโอนกรรมสิทธิ์และขอสินเชื่อเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะบ้านราคาไม่เกิน 3 ลบ.ที่ยังได้รับความนิยมสูง ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยรายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มชะลอตัวลงอย่างชัดเจนในฝั่งอุปทาน ขณะที่อุปสงค์ยังขยายตัวได้ดีจากแรงหนุนของตลาดที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำถึงปานกลาง ด้านอุปทาน พบว่า จำนวนหน่วยที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศอยู่ที่ 5,783 หน่วย ลดลง 45.7% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ขณะที่จำนวนหน่วยที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเหลือ 27,870 หน่วย ลดลง 50.2% โดยเฉพาะอาคารชุดที่ลดลงถึง 71.3% สะท้อนการชะลอเปิดโครงการใหม่ของผู้ประกอบการท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน ในด้านอุปสงค์ การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศมีจำนวน 72,583 หน่วย เพิ่มขึ้น 11.2% มูลค่ารวม 187,182 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.1% จากปีก่อน ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่มีมูลค่า 121,557 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.1% เมื่อพิจารณาตามระดับราคา พบว่า ที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทยังเป็นกลุ่มที่เติบโตโดดเด่นที่สุด โดยจำนวนหน่วยโอนเพิ่มขึ้น 13.7% และมูลค่าการโอนเพิ่มขึ้น 13.6% สะท้อนกำลังซื้อในตลาดแมสที่ยังแข็งแกร่ง ขณะที่ที่อยู่อาศัยระดับราคาสูงกว่า 7.5 ล้านบาทขึ้นไปเริ่มชะลอตัว โดยจำนวนหน่วยโอนลดลง 14.9% และมูลค่าการโอนลดลง 16.4% ประเมินว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงต้นปี 2569 อยู่ในภาวะ "อุปทานหดตัว แต่อุปสงค์ยังขยายตัว" โดยผู้ประกอบการยังระมัดระวังการลงทุนและเปิดโครงการใหม่ ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะในกลุ่มราคาจับต้องได้ ยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบัน อ่านข่าวสารของสำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทยเพิ่มเติมได้ที่ : https://url.in.th/w-stock-news

REIC เผยอสังหาฯ Q1/69 ชะลอตัวหนัก อุปทานหดกว่า 45% แต่ยอดโอนบ้าน-สินเชื่อยังโต

efinAI

Related Topics

Reported by

Jumnian Porntaveesup

Latest

ภาวะตลาดหุ้นสิงคโปร์ : ดัชนี สเตรทไทม์ (^STI) — 19 มิ.ย. 2569

BDMS ทุ่ม 2.9 หมื่นลบ. ปั้น `WellEra` เปิดตัวปี 73 รับเมกะเทรนด์สุขภาพ โบรกฯ มองราคาเป้าหมาย 27 บาท

PLUS เดินหน้าแบ่งปันโอกาสทางการศึกษา มอบทุนแก่วิทยาลัยการอาชีพอัมพวา

EX_19/06_Chut_test_CPV_02

ธนาคารกลางฟิลิปปินส์ขึ้นดอกเบี้ย 0.25% เป็นครั้งที่สอง-มุ่งสกัดเงินเฟ้อ

Popular

Tun AR 19 06 2026 v3

Tun News 19 06 2026 v2

สรุปข่าวต่างประเทศ ประจำวันศุกร์ที่ 19 มิถุนายน 2569