28 Sept 2026บล.เอเซียพลัส : SIRI แนะนำซื้อ ราคาเป้าหมาย 1.84 บาทTranslatetranslatekeyboard_arrow_downWatchliststarShare เยี่ยมชม บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา Flash Points • เมื่อวันศุกร์ 25 ก.ย.69 ฝ่ายวิจัยมีโอกาสเยี่ยมชมโครงการ บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury แห่งแรก ใน Sansiri Wellscape Community บน พื้นที่กว่า 142 ไร่ ติดริมถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ภายใต้แนวคิด The First WellnessLiving Residences ที่ให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยเพื่อสุขภาพและคุณภาพชีวิตใน ทุกมิติ ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวและบรรยากาศแบบ Resort ขณะที่ทำเลมีจุดเด่นด้านการ เดินทางที่สะดวก เชื่อมต่อทางด่วน, รถไฟฟ้า และ สนามบินสุวรรณภูมิอีกทั้งรายล้อม ด้วยโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่ง • โครงการมีพื้นที่ 65 ไร่ มูลค่า 6 พันล้านบาท จำนวน 192 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 245–430 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 23–40 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระดับราคาที่มี Supply เหลือขายค่อนข้าง จำกัดในทำเลดังกล่าว โดยเปิด Presale วันที่ 19–20 ก.ย.69 ปัจจุบันมียอดขาย 16 ยูนิต (เป้าหมายเดิม 8 ยูนิต) มูลค่า 440 ล้านบาท และคาดโอนทัน 3Q69 ราว 7 ยูนิต มูลค่า 200 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขายและโอนฯ ภายในปีนี้30 ยูนิต มูลค่า800 ล้านบาท Impact Insight • เป้า Presale 3Q69 คาดอย่างน้อย 9 พันล้านบาท มีโอกาสใกล้เคียง 2Q69 (แต่ลดลง จาก 1.11 หมื่นล้านบาทใน 3Q68) โดยตัวเลขล่าสุด 3QTD (จนถึง 3 สัปดาห์แรกของ ก.ย.) คาดมียอดขายรวมราว 8.5 พันล้านบาท ขณะที่การเลื่อนเปิด Presale คอนโดฯ ใหม่ PYNN เกษตรฯ เมื่อ 25-26 ก.ย. ที่ผ่านมา เนื่องจากสถานการณ์น้ำท่วม คาดไม่ กระทบต่อยอดขายอย่างมีนัยฯ เนื่องจากโครงการดังกล่าวมีมูลค่าเพียง 230 ล้านบาท • คาดกำไรสุทธิ3Q69 ปรับตัวดีขึ้นจาก 2Q69 และ 3Q68 ซึ่งเฉลี่ยอยู่ที่ราว 1 พันล้าน บาท/ไตรมาส โดยมีแรงหนุนจากยอดโอนฯ (รวม JV) ที่บริษัทตั้งเป้าอย่างน้อย 9.1 พันล้านบาท จากการโอนฯ Backlog แนวราบเดิม และ แนวราบที่เปิดขายใหม่ รวมถึงการ ส่งมอบ 4 คอนโดฯ ใหม่ ขณะที่มาร์จิ้นขายฯ คาดดีขึ้นจากเฉลี่ย 27.3% งวดก่อน จาก Product Mix ทั้งแนวราบและคอนโดฯ นอกจากนี้คาดมีการรับรู้กำไรพิเศษเพิ่มเติมรวม ราว 200 ล้านบาท จากธุรกรรม JV 2 โครงการ, กำไรอัตราแลกเปลี่ยน และกำไรขาย คลังสินค้าของบริษัทร่วมทุนเข้ากอง REIT เข้ามาช่วยผลักดันกำไรสุทธิอีกทาง Execution • คงแนะนำซื้อ ราคาเป้าหมาย 1.84 บาท (PER 7 เท่า) จากแนวโน้มกำไรที่คาดฟื้นตัว QoQ ใน 3Q69 และต่อเนื่องถึง4Q69 บวกกับจุดเด่นด้าน Dividend Yield ที่สูงถึง9% ต่อปี จัดทำโดย : นวลพรรณ น้อยรัชชุกร, IAA, CISAนักวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนและทางเทคนิคเลขทะเบียนนักวิเคราะห์: 019994 closePlease Sign InOr Register for Free to use efinAI andother benefits that can make your investing more effective.Do not show again todayRegister for FreeAlready have an account?Sign inclosePlease upgrade your plan to access past news.Your current plan does not allow you to read this news. If you want to access news older than the specified period, please upgrade your plan.
เยี่ยมชม บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา Flash Points • เมื่อวันศุกร์ 25 ก.ย.69 ฝ่ายวิจัยมีโอกาสเยี่ยมชมโครงการ บุราสิริ เวลล์ กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury แห่งแรก ใน Sansiri Wellscape Community บน พื้นที่กว่า 142 ไร่ ติดริมถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ภายใต้แนวคิด The First WellnessLiving Residences ที่ให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยเพื่อสุขภาพและคุณภาพชีวิตใน ทุกมิติ ท่ามกลางพื้นที่สีเขียวและบรรยากาศแบบ Resort ขณะที่ทำเลมีจุดเด่นด้านการ เดินทางที่สะดวก เชื่อมต่อทางด่วน, รถไฟฟ้า และ สนามบินสุวรรณภูมิอีกทั้งรายล้อม ด้วยโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่ง • โครงการมีพื้นที่ 65 ไร่ มูลค่า 6 พันล้านบาท จำนวน 192 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 245–430 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 23–40 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระดับราคาที่มี Supply เหลือขายค่อนข้าง จำกัดในทำเลดังกล่าว โดยเปิด Presale วันที่ 19–20 ก.ย.69 ปัจจุบันมียอดขาย 16 ยูนิต (เป้าหมายเดิม 8 ยูนิต) มูลค่า 440 ล้านบาท และคาดโอนทัน 3Q69 ราว 7 ยูนิต มูลค่า 200 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขายและโอนฯ ภายในปีนี้30 ยูนิต มูลค่า800 ล้านบาท Impact Insight • เป้า Presale 3Q69 คาดอย่างน้อย 9 พันล้านบาท มีโอกาสใกล้เคียง 2Q69 (แต่ลดลง จาก 1.11 หมื่นล้านบาทใน 3Q68) โดยตัวเลขล่าสุด 3QTD (จนถึง 3 สัปดาห์แรกของ ก.ย.) คาดมียอดขายรวมราว 8.5 พันล้านบาท ขณะที่การเลื่อนเปิด Presale คอนโดฯ ใหม่ PYNN เกษตรฯ เมื่อ 25-26 ก.ย. ที่ผ่านมา เนื่องจากสถานการณ์น้ำท่วม คาดไม่ กระทบต่อยอดขายอย่างมีนัยฯ เนื่องจากโครงการดังกล่าวมีมูลค่าเพียง 230 ล้านบาท • คาดกำไรสุทธิ3Q69 ปรับตัวดีขึ้นจาก 2Q69 และ 3Q68 ซึ่งเฉลี่ยอยู่ที่ราว 1 พันล้าน บาท/ไตรมาส โดยมีแรงหนุนจากยอดโอนฯ (รวม JV) ที่บริษัทตั้งเป้าอย่างน้อย 9.1 พันล้านบาท จากการโอนฯ Backlog แนวราบเดิม และ แนวราบที่เปิดขายใหม่ รวมถึงการ ส่งมอบ 4 คอนโดฯ ใหม่ ขณะที่มาร์จิ้นขายฯ คาดดีขึ้นจากเฉลี่ย 27.3% งวดก่อน จาก Product Mix ทั้งแนวราบและคอนโดฯ นอกจากนี้คาดมีการรับรู้กำไรพิเศษเพิ่มเติมรวม ราว 200 ล้านบาท จากธุรกรรม JV 2 โครงการ, กำไรอัตราแลกเปลี่ยน และกำไรขาย คลังสินค้าของบริษัทร่วมทุนเข้ากอง REIT เข้ามาช่วยผลักดันกำไรสุทธิอีกทาง Execution • คงแนะนำซื้อ ราคาเป้าหมาย 1.84 บาท (PER 7 เท่า) จากแนวโน้มกำไรที่คาดฟื้นตัว QoQ ใน 3Q69 และต่อเนื่องถึง4Q69 บวกกับจุดเด่นด้าน Dividend Yield ที่สูงถึง9% ต่อปี จัดทำโดย : นวลพรรณ น้อยรัชชุกร, IAA, CISAนักวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนและทางเทคนิคเลขทะเบียนนักวิเคราะห์: 019994
