4 Sept 2026บล.เอเซียพลัส : CPAXT แนะนำ `Trading` ราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 15.70 บาทTranslatetranslatekeyboard_arrow_downWatchliststarShare Happitat เน้นสร้างความประทับใจต่อลูกค้าทุกวัยFlash Points . • วานนี้ CPAXT จัดกิจกรรมเยี่ยมชมโครงการ Happitat ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสย่านบางนา ภายใต้แนวคิดความสุขของช่วงเวลาที่อยู่ร่วมกัน (Happy+Habitat)เน้นการสร้างประสบการณ์ประทับใจต่อลูกค้าทุกวัยด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่และการตกแต่งบรรยากาศแฟนตาซี มีพื้นที่ให้เช่าในส่วนร้านค้าปลีกและสำนักงานรวมราว 67,000 ตรม. โครงการเริ่มเปิดให้บริการบางส่วนวันแรกเมื่อ 21 ส.ค. 69 ซึ่งรวมถึงร้าน 7-Eleven Flagship Store และโลตัสพรีเว่ (โลตัสระดับพรีเมียม) และจะทยอยเปิดในส่วนของร้านอาหารตั้งแต่เดือนนี้เป็นต้นไป . • ปัจจุบันในส่วนของพื้นที่ร้านค้าและสำนักงานมีอัตราการเช่า (occupancy rate) อยู่ที่ราว 70% และ 40% ตามลำดับ ซึ่งในปีนี้โครงการนี้อาจมีผลขาดทุนราว 500ล้านบาท อย่างไรก็ดี บริษัทคาดหวังอัตราเช่าพื้นที่ร้านค้าสูงขึ้นเป็นราว 85% ในปี 2570 ซึ่งจะทำให้ผลขาดทุนลดลง ประกอบกับจะใช้ข้อมูลที่ได้จากโครงการนี้ไปเป็นแนวทางในการปรับปรุงสาขาอื่นๆ ของแม็คโครและโลตัสต่อไป . • นอกจากนี้ บริษัทได้รายงานความคืบหน้าการเข้าซื้อกิจการซุปเปอร์มาร์เก็ตระดับพรีเมียมในมาเลเซีย (The Food Purveyor Sdn. Bhd.) ซึ่งธุรกรรมแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 1 ก.ย. 69 โดยใช้เงินลงทุน 1.3 หมื่นล้านบาท (80% มาจากเงินกู้ยืมและอีก 20% มาจากกระแสเงินสดภายในบริษัท) ซึ่งการลงทุนดังกล่าวจะไม่กระทบต่อระดับหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net IBD/E) และกำไรของบริษัทในปีนี้และปีหน้าอย่างมีนัยสำคัญ แต่บริษัทมอง synergy ระยะยาวจากการขยายตัวสูงของตลาดพรีเมียมในมาเลเซีย รวมถึงจะนำประเภทสินค้าที่หลากหลายกว่าโลตัสในประเทศไทย มาปรับใช้สำหรับประเทศอื่นๆ ต่อไป Impact Insight. • เบื้องต้น เรายังคงมุมมองว่ากำไรใน 3Q69 น่าจะชะลอลง QoQ แต่ยังคาดหวังว่ากำไรจะสามารถทรงตัวได้ YoY และประเมินว่ากำไรน่าจะกลับมาเติบโตได้ทั้ง QoQและ YoY อีกครั้งใน 4Q69 จากผลของฤดูกาลและฐานต่ำใน 4Q68 Execution. • คงคาดการณ์กำไรปี 2569 ที่ 9.45 พันล้านบาท (+1% YoY) และคงราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 15.70 บาท (อิง PER ที่ระดับ 15.6 เท่า, -1.0S.D.) พร้อมทั้งคงคำแนะนำ "Trading" เพราะคาดหวังการฟื้นตัวของกำไรอย่างมีนัยสำคัญใน 4Q69 ที่เป็นช่วง high season Technical Chart แนวโน้มราคา : Sidewaysแนวรับ : 13.80-14.10 บาทแนวต้าน : 14.90 - 15.50 บาท จัดทำโดย : ธิดารัตน์ ผโลดม, IAAนักวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนเลขทะเบียนนักวิเคราะห์: 016564 closeSign inor register for free to use efinAI and the other benefits that make your investing more effectiveclosePlease upgrade your planto read past news and use every feature
Happitat เน้นสร้างความประทับใจต่อลูกค้าทุกวัยFlash Points . • วานนี้ CPAXT จัดกิจกรรมเยี่ยมชมโครงการ Happitat ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสย่านบางนา ภายใต้แนวคิดความสุขของช่วงเวลาที่อยู่ร่วมกัน (Happy+Habitat)เน้นการสร้างประสบการณ์ประทับใจต่อลูกค้าทุกวัยด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่และการตกแต่งบรรยากาศแฟนตาซี มีพื้นที่ให้เช่าในส่วนร้านค้าปลีกและสำนักงานรวมราว 67,000 ตรม. โครงการเริ่มเปิดให้บริการบางส่วนวันแรกเมื่อ 21 ส.ค. 69 ซึ่งรวมถึงร้าน 7-Eleven Flagship Store และโลตัสพรีเว่ (โลตัสระดับพรีเมียม) และจะทยอยเปิดในส่วนของร้านอาหารตั้งแต่เดือนนี้เป็นต้นไป . • ปัจจุบันในส่วนของพื้นที่ร้านค้าและสำนักงานมีอัตราการเช่า (occupancy rate) อยู่ที่ราว 70% และ 40% ตามลำดับ ซึ่งในปีนี้โครงการนี้อาจมีผลขาดทุนราว 500ล้านบาท อย่างไรก็ดี บริษัทคาดหวังอัตราเช่าพื้นที่ร้านค้าสูงขึ้นเป็นราว 85% ในปี 2570 ซึ่งจะทำให้ผลขาดทุนลดลง ประกอบกับจะใช้ข้อมูลที่ได้จากโครงการนี้ไปเป็นแนวทางในการปรับปรุงสาขาอื่นๆ ของแม็คโครและโลตัสต่อไป . • นอกจากนี้ บริษัทได้รายงานความคืบหน้าการเข้าซื้อกิจการซุปเปอร์มาร์เก็ตระดับพรีเมียมในมาเลเซีย (The Food Purveyor Sdn. Bhd.) ซึ่งธุรกรรมแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 1 ก.ย. 69 โดยใช้เงินลงทุน 1.3 หมื่นล้านบาท (80% มาจากเงินกู้ยืมและอีก 20% มาจากกระแสเงินสดภายในบริษัท) ซึ่งการลงทุนดังกล่าวจะไม่กระทบต่อระดับหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net IBD/E) และกำไรของบริษัทในปีนี้และปีหน้าอย่างมีนัยสำคัญ แต่บริษัทมอง synergy ระยะยาวจากการขยายตัวสูงของตลาดพรีเมียมในมาเลเซีย รวมถึงจะนำประเภทสินค้าที่หลากหลายกว่าโลตัสในประเทศไทย มาปรับใช้สำหรับประเทศอื่นๆ ต่อไป Impact Insight. • เบื้องต้น เรายังคงมุมมองว่ากำไรใน 3Q69 น่าจะชะลอลง QoQ แต่ยังคาดหวังว่ากำไรจะสามารถทรงตัวได้ YoY และประเมินว่ากำไรน่าจะกลับมาเติบโตได้ทั้ง QoQและ YoY อีกครั้งใน 4Q69 จากผลของฤดูกาลและฐานต่ำใน 4Q68 Execution. • คงคาดการณ์กำไรปี 2569 ที่ 9.45 พันล้านบาท (+1% YoY) และคงราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 15.70 บาท (อิง PER ที่ระดับ 15.6 เท่า, -1.0S.D.) พร้อมทั้งคงคำแนะนำ "Trading" เพราะคาดหวังการฟื้นตัวของกำไรอย่างมีนัยสำคัญใน 4Q69 ที่เป็นช่วง high season Technical Chart แนวโน้มราคา : Sidewaysแนวรับ : 13.80-14.10 บาทแนวต้าน : 14.90 - 15.50 บาท จัดทำโดย : ธิดารัตน์ ผโลดม, IAAนักวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนเลขทะเบียนนักวิเคราะห์: 016564
